开发商10月30号交房，但是消防验收备案是十二月16号，这交房合法吗

开发商在10月30日交房时，如果消防验收尚未完成并通过，那么此次交房是违法的，您有权拒绝接收房屋。
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你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。
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你好，什么案子？一般合法
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针对开发商在消防验收备案完成前交房的情况，您可以考虑以下实用的行动建议来维护自身权益。
1、收集证据：立即收集与房屋交付和消防验收相关的所有文件，包括购房合同、开发商的交房通知书、收房证明（如有）、消防验收备案证明（12月16日那份）等，这些是证明开发商交房时消防状态的关键证据。
2、查阅购房合同：仔细查阅购房合同中关于房屋交付条件的约定，看合同中是否明确将“消防验收合格”或“消防验收备案完成”作为交付的必要条件。如果合同有明确约定，则开发商在10月30日的交房行为直接违反合同约定。
3、向相关部门投诉：携带购房合同、交房通知等证据，向当地住房和城乡建设主管部门（或消防救援机构，视职能划分而定）投诉开发商在消防验收备案完成前交房的行为，要求行政部门介入调查并责令开发商整改。
4、与开发商协商：正式向开发商提出书面异议，指出其交房时消防验收备案尚未完成，质疑交付行为的合法性，并要求开发商给出合理解释及解决方案，如延迟交房的补偿等。
选择解决方案时，应重点考虑购房合同的具体约定、房屋是否实际入住以及开发商的态度和整改意愿。建议您尽快联系专业律师，详细分析您的情况，评估可采取的法律措施，如主张开发商违约，要求支付违约金、赔偿损失等。
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您问的开发商在10月30日交房，但消防验收备案在12月16日完成，这一问题的核心在于消防验收备案与交房时间的先后顺序是否符合法律规定，以下结合具体法律依据进行分析。
该问题主要适用《中华人民共和国消防法》（2021年修正版）第十三条的规定。该条明确：“国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”
对于您提到的开发商10月30日交房，消防验收备案在12月16日的情况，首先需要确定您所购买的房屋是否属于“应当申请消防验收的建设工程”。如果属于此类工程，那么在10月30日交房时显然未经消防验收合格，根据上述法律规定，禁止投入使用，开发商交房行为不合法。如果属于“其他建设工程”，虽无需消防验收但需备案，开发商在10月30日交房时，若尚未完成备案（12月16日才备案），即便其自行组织的验收已完成，也违反了“验收后应当报备案”的程序要求，且备案后若被抽查不合格，房屋仍需停止使用，故开发商在备案完成前交房的行为亦不符合法律规定，因此，该交房行为不合法。
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开发商在消防验收备案完成前交房，可能会给购房者带来一系列潜在的法律风险，以下为您举例说明。
1、购房者无法正常使用房屋的风险。如果开发商10月30日交付的房屋因消防验收备案未完成，被相关行政部门认定为禁止投入使用或责令停止使用，那么购房者将面临无法正常入住、使用该房屋的风险，例如已经装修的可能需要停止使用，未装修的则无法进场装修，严重影响居住计划。
2、购房者主张开发商违约的举证风险。如果购房者在收房时没有对消防验收备案情况提出书面异议，并且实际接收了房屋，日后若以消防验收备案滞后为由主张开发商交房不合法并要求违约赔偿，开发商可能会以购房者已实际收房视为认可交付条件进行抗辩。此时，购房者需要提供充分证据证明其在收房时不知晓消防备案未完成，或者证明消防备案未完成确实导致房屋不具备法定交付条件，否则可能面临举证困难或主张不被支持的风险。
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您问的开发商在10月30日交房，但消防验收备案在12月16日完成，这种情况下交房是否合法，需要结合相关规定来判断。
开发商在消防验收备案完成前（10月30日）交房，一般情况下不合法。
如果该房屋属于《中华人民共和国消防法》第十三条规定的“国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程”，那么：
1. 若存在该房屋未经消防验收合格即于10月30日交付的情况，则开发商的交房行为不合法，因为依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。
2. 若存在该房屋属于“其他建设工程”，即不需要进行消防验收，仅需在验收后报住建部门备案的情况，那么：
a. 若存在开发商在10月30日交房时，自身尚未完成消防验收（指建设单位自行组织的验收）并在之后的12月16日才进行备案的情况，此时需要看备案后住建部门是否进行抽查以及抽查结果。如果备案后住建部门抽查不合格，那么该房屋也应当停止使用，开发商在备案前交房仍可能存在风险。
b. 若存在开发商在10月30日交房前，已经完成了建设单位自行组织的消防验收，只是按规定在12月16日才进行备案，且备案后经抽查合格的情况，则交房行为的合法性可能需要结合合同约定及具体法律适用来综合判断，但备案本身是在交房之后，仍可能与法定流程存在冲突。