买二手房能交定金吗

法律分析：
（1）在二手房交易里，定金是常见的债权担保形式。买方交付定金可保障合同顺利履行，定金合同自实际交付时成立。
（2）定金数额由双方约定，但上限是主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。
（3）履行情况不同，定金处理方式也不同。买方如约履行，定金可抵价款或收回；买方违约，定金不予退还；卖方违约，则需双倍返还。
（4）交定金前，要确保房屋产权清晰，卖家拥有处分权，并且签订书面定金协议，明确双方权利与义务。

提醒：
交定金前务必仔细核查房屋产权状况，签订书面协议保障自身权益。不同交易情况复杂多样，建议咨询以获取精准分析。
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（一）在交定金前，仔细查看房屋产权证书，到不动产登记机构查询房屋产权状态，确保产权清晰，无抵押、查封等问题。
（二）核实卖家身份，要求卖家提供身份证、房产证等相关证件，确认其有房屋处分权。
（三）与卖家签订书面定金协议，在协议中明确房屋基本信息、定金金额、交付时间、双方权利义务以及违约责任等内容。
（四）定金数额控制在主合同标的额的百分之二十以内，避免超出部分无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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1.买二手房能交定金，这是担保债权的方式，付了定金可保障合同履行，定金合同在交付时成立。
2.定金数额由双方约定，但不能超主合同标的额20%，超出部分无效。
3.买方履约，定金可抵价款或收回；买方违约，无权要回定金；卖方违约，要双倍返还。
4.交定金前要确认房屋产权清晰、卖家有处分权，还需签书面协议明确双方权责。
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结论：
买二手房可以交定金，定金能担保合同履行，但有数额限制，交定金前要确认房屋产权等情况并签订书面协议。
法律解析：
在二手房买卖里，定金是合法的债权担保方式，定金合同自实际交付定金时成立。当事人可自行约定定金数额，不过不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。若买方依约履行，定金可抵作价款或收回；买方违约则无权要回定金；卖方违约需双倍返还。同时，交定金前确认房屋产权清晰、卖家有处分权很重要，并且要签订书面定金协议明确双方权利义务，这样能更好保障自身权益。如果在二手房交易交定金过程中遇到问题或有不明白的地方，可向专业法律人士咨询，避免自身合法权益受损。
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1.买二手房可以通过交付定金的方式来担保债权，确保合同履行。法律规定定金合同自实际交付时成立，数额不得超主合同标的额20%，超过部分无效。按约履行时定金可抵价款或收回，违约时买方无权要回，卖方则需双倍返还。
2.解决措施与建议：
-交定金前，仔细确认房屋产权清晰，保证卖家具有处分权，避免后续产权纠纷。
-签订书面定金协议，在协议中明确双方的权利和义务，包括定金数额、支付方式、违约情形等内容，保障自身权益。