有结婚证离婚房产怎么办

1.若房产是一方婚前个人财产且登记在其名下，离婚时归该方所有。

2.婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，都属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先协议处理；协议不成，法院判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
离婚时房产分割因购买情况不同而不同。婚前个人房产归个人；婚后共同出资房产为共同财产，协商分割或法院按原则判；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产的认定和分割有着明确规则。婚前个人财产购买且登记在个人名下的房产，因其购买时间和资金来源都具有个人属性，所以属于个人财产。婚后夫妻共同出资购买的房产，体现了双方的共同投入，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚分割时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，法院考虑首付来源和房产登记等因素，判决归登记方，但另一方对共同还贷及增值部分有权益，应由登记方补偿。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.离婚时房产分割需按不同情况处理。若房产是一方婚前个人财产且登记在其名下，归个人所有；婚后夫妻共同出资购买的，无论登记在谁名下，都属夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判房产归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方要对另一方补偿。
3.建议夫妻在婚姻关系存续期间就房产情况做好书面约定，明确产权归属。离婚协商房产分割时，保持理性和平的态度，若协商无果及时寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚前个人财产且登记在一方名下的房产，因其购买时间在婚前，资金来源于一方个人，所以离婚时一般归该方个人所有。
（2）婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在谁名下，由于是在婚姻关系存续期间用共同资金购置，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商无果，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于一方婚前个人财产且登记在该方名下的房产，另一方无需争取产权，可明确其归属对方。
（二）婚后共同出资购买的房产，双方先友好协商分割方式，如按比例分配、一方获得产权并给予另一方补偿等。若协商无果，在诉讼中可向法院提供自己对家庭贡献、子女抚养等方面的证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行有利判决。
（三）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先尝试与对方协议处理。若协议不成，保留好婚后共同还贷的证据，以便在法院判决后获得相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。