夫妻共同贷款买的房子离婚后怎么处理

（一）夫妻双方可自行协商处理，有两种常见方式：一是约定房子归一方所有，获得房屋的一方给予另一方补偿并承担后续贷款；二是约定将房屋出售，然后分割售房款。
（二）若双方无法达成协议，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。若房屋判归一方，剩余贷款由该方继续偿还，取得房屋一方要对另一方进行补偿，补偿数额参考房屋购买及离婚时市场价值、双方出资情况等。并且法院判决时一般会照顾子女、女方和无过错方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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结论：
夫妻共同贷款买的房子离婚时先由双方协议处理，如约定房子归属、补偿及贷款承担或出售分割房款；无法达成协议则由法院根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，判归一方后该方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同贷款所购房屋，在离婚时有明确处理规则。双方能协议处理的，可灵活约定房屋归属、补偿方式和贷款承担。若无法达成协议，法院会综合考量各种因素进行判决。判决房屋归一方时，该方需继续偿还剩余贷款，并按照房屋购买与离婚时的市场价值、双方出资情况等给予另一方补偿。这种规定既保障了双方的合法权益，也体现了公平公正。如果您在处理此类房产问题时遇到困扰，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房离婚时，首先倡导双方协议处理。双方可约定房子归属一方，由获得房屋的一方给予另一方补偿并承担后续贷款；也能约定出售房屋后分割售房款，这种方式尊重双方意愿，灵活且能体现双方真实想法。
（2）若双方无法达成协议，法院会介入判决。法院判房屋归一方的，剩余贷款由该方继续偿还，同时取得房屋的一方要对另一方补偿。补偿数额会综合房屋购买与离婚时的市场价值、双方出资情况等确定，并且通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚分割共同贷款房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.夫妻共同贷款买的房子离婚时，先由双方协议处理，可约定房子归属及补偿方式，也可出售分割房款；若无法达成协议，法院会依实际情况判决。
2.若法院将房屋判归一方，该方需继续偿还剩余贷款，并对另一方进行补偿，补偿数额会综合房屋购买和离婚时市场价值、双方出资情况等因素确定。同时，法院判决通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
3.建议夫妻双方在协商时保持理性，充分考虑各种因素达成公平协议。若协商不成，可咨询专业律师，提供完整购房及出资等信息，帮助争取合理权益。
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夫妻共同贷款买房，离婚时房子处理办法如下：
双方能达成协议的，可约定房子归一方，获房方补偿另一方并承担后续贷款；也能约定卖房后分割房款。
若无法达成协议，法院会依实际情况判决。若房子判给一方，该方要还剩余贷款，并补偿另一方，补偿数额会考虑房屋价值和双方出资情况等。通常会照顾子女、女方和无过错方。