被执行人有小产权房子怎么办

针对被执行人有小产权房的情况，我们可以依据相关法律规定来分析执行的可能性。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”
本案中，若小产权房属于被执行人的财产，且超出其家庭生活必需范围，申请执行人可向法院申请执行。法院会先核实该房屋是否为被执行人及其家属的唯一住房，若不是，则可直接执行；若是唯一住房，法院会保障其最低生活标准后，对超出部分进行执行。因此，小产权房在符合上述条件时，可被法院依法执行。
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在处理被执行人有小产权房的问题时，一些特殊情况可能会影响执行结果，以下是具体的例外情形及影响。
1. 小产权房为被执行人唯一住房：若小产权房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房，法院在保障其最低生活标准后，可能不予执行该房屋，这会导致您的债权无法通过该房屋实现；
2. 小产权房所在地政策限制执行：例如，某些地区明确规定小产权房不得作为执行财产，法院可能会驳回您的执行申请，您只能通过其他途径实现债权；
3. 小产权房存在抵押或查封：若小产权房已被其他债权人抵押或查封，您的执行申请可能会排在后面，导致您的债权无法优先实现。这些特殊情况会增加执行难度，建议您在申请执行前，充分了解相关情况，必要时咨询专业律师。
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被执行人有小产权房时，可能存在一些法律风险，以下是具体的风险点及实例说明。
1. 小产权房无法拍卖导致债权无法实现：例如，被执行人仅有一套小产权房，且为其家庭唯一住房，法院在保障其最低生活标准后，可能因该房屋无法拍卖（如无产权证明、当地政策限制），导致您的债权无法实现；
2. 小产权房权属争议导致执行中止：例如，案外人主张小产权房为其所有，并提供了购买合同和付款凭证，法院可能会中止执行，待权属明确后再处理，这会延长执行时间，影响您的债权实现。
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您问的被执行人有小产权房子的问题，答案是小产权房在一定条件下可以被法院执行。
欠债人的小产权楼房在一定条件下可以被法院执行。

1. 若小产权房所在地政策允许对其进行处置，且被执行人无其他可供执行的财产，法院可依法执行该小产权房；
2. 若小产权房为被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房，法院在保障其最低生活标准后，仍可执行超出部分；
3. 若小产权房产权不明确或存在权属争议，法院可能暂不执行，需先明确产权后再处理。