签了二手房买卖合同可以退吗

签了二手房买卖合同可以退，但要根据不同情况承担后果。双方协商一致解除合同，不用承担违约责任。若卖方违约，像隐瞒房屋重大瑕疵或不按时交房，买方有权解除合同并获赔偿。而买方无正当理由单方退房构成违约，需担责。

解决措施和建议如下：
1.若想退房，先尝试与对方协商，看能否达成一致解除合同。
2.若发现卖方违约，收集好相关证据，通过合法途径解除合同并要求赔偿。
3.若己方违约，应主动与对方沟通，按合同约定承担违约责任，避免纠纷扩大。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）签了二手房买卖合同后退房情况多样。若买卖双方能协商一致，可解除合同，这种情况下双方都无需承担违约责任，体现了意思自治原则。
（2）当卖方出现违约行为，像隐瞒房屋重大瑕疵、不按约定时间交房，买方有权利解除合同，并且可以要求卖方赔偿损失，这保障了买方的合法权益。
（3）若买方无正当理由单方面退房，就构成违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式一般包括支付违约金、赔偿实际损失等，具体依照合同约定执行。

提醒：
签二手房买卖合同后退房需谨慎，要先判断是否有协商可能。若要因对方违约解除合同，需保留好相关证据；若己方违约，要清楚需承担的责任。如有复杂情况，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想退房，优先尝试与对方协商，达成一致后解除合同，避免违约责任。
（二）仔细审查卖方是否存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定时间交房等，若有，可依法解除合同并要求赔偿损失。
（三）若自身无正当理由想退房，要做好承担违约责任的准备，违约责任按合同约定执行，常见方式有支付违约金、赔偿实际损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.签二手房买卖合同后可退，但后果不同。若双方协商一致解除合同，无需担责。

2.若卖方违约，像隐瞒房屋重大问题、未按时交房，买方能解除合同并索赔。

3.若买方无故退房，构成违约，要担责，方式有付违约金、赔损失，按合同约定执行。签合同后退房，先协商，对方违约可依法解约，己方违约要担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
签了二手房买卖合同可以退，但要依据不同情况承担相应后果，有协商、对方违约解除、己方违约担责等情形。
法律解析：
依据民法典规定，在二手房买卖中，若双方协商一致解除合同，这符合当事人意思自治原则，双方互不担责。当卖方有隐瞒房屋重大瑕疵、不按约定时间交房等违约行为时，买方解除合同并要求赔偿损失是合理合法的，这是对买方权益的保护。而买方无正当理由单方退房构成违约，需承担违约责任，常见方式有支付违约金、赔偿实际损失等，具体按合同约定执行。签合同后想退房，应先尝试协商，若对方违约可依法解除合同，若自己违约则要承担责任。若遇到二手房买卖合同退房相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善处理问题。