商品房遗产怎么分配

法律分析：
（1）当商品房作为遗产分配时，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，遵循意思自治原则，遗嘱指定的继承人可继承该房产，受遗赠人也能依照遗赠协议接受房产，这充分体现了被继承人对自身财产的自主处分意愿。
（2）在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，进入法定继承程序。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，优先由第一顺序继承人继承，只有在没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才参与继承。
（3）对于同一顺序继承人，通常应均等分配遗产。不过，法律也考虑到特殊情况，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可以多分，而有扶养能力却不尽义务的继承人应少分或不分。同时，继承人之间协商一致的，也可以不均等分配。

提醒：处理商品房遗产分配时，要及时留存遗嘱、扶养协议等相关证据。若对分配有疑问，建议咨询专业法律人士。
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（一）有遗嘱或遗赠扶养协议的，严格按照其中内容进行分配，遗嘱指定的继承人继承商品房，受遗赠人按照遗赠协议接受房产。

（二）没有遗嘱或遗赠扶养协议时，按法定继承处理。先由第一顺序的配偶、子女、父母继承，第二顺序继承人不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

（三）同一顺序继承人分配份额通常均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有扶养能力却不尽义务的应少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.商品房遗产分配，若有遗嘱或遗赠扶养协议，按协议内容执行，指定继承人可继承房产，受遗赠人按协议接受。

2.若无相关协议，则按法定继承。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序时第二顺序才继承。

3.同一顺序继承份额通常均等，但对困难且缺劳动能力者应照顾，尽主要扶养义务或共同生活者可多分，有能力却不尽义务者少分或不分，继承人协商一致也可不均等。
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结论：
商品房作为遗产分配，有遗嘱或遗赠扶养协议按其分配，无则按法定继承，同一顺序继承人份额一般均等但有特殊情况。
法律解析：
依据民法典，对于商品房遗产分配，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，就按照其指定的内容进行，遗嘱指定的继承人可继承房产，受遗赠人依遗赠协议接受。若不存在这类协议，则进入法定继承程序。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序不参与继承；无第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承份额通常均等，但对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾；对被继承人扶养多的可多分；有能力却不尽扶养义务的应少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。若大家在商品房遗产分配方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准帮助。
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1.商品房作为遗产分配，有遗嘱或遗赠扶养协议的，依其内容分配，指定的继承人继承或受遗赠人按协议接受房产；若无相关协议，则按法定继承处理。
2.法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。
3.同一顺序继承人继承份额一般均等，但特殊情况需区别对待。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。

建议：为避免纠纷，被继承人可提前订立合法有效的遗嘱；继承人之间应友好协商，秉持公平原则分配遗产；若协商不成，可寻求专业法律人士的帮助。