婚后协议离婚房产怎么办

结论：
婚后协议离婚时，房产分割先看协商结果，协商一致按约定处理；协商不成，依房产性质确定分割方式，婚前一方购买且登记在自己名下为个人财产不分割，婚后用共同财产购买一般为共同财产原则上均等分割，一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产。
法律解析：
在婚姻关系中，房产分割是重要问题。依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，尊重当事人意思自治，所以离婚时双方能就房产分割协商一致，按协商结果处理，可灵活约定多种分割方式。若无法协商，则按房产性质判断。一方婚前购买且登记在自己名下，因其购买行为在婚前完成，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，是夫妻在婚姻期间的共同积累，属于夫妻共同财产，原则上均等分割以体现公平。一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，是对个人的财产支持，属个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。如果大家在房产分割等婚姻法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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1.婚后协议离婚房产分割，先看双方能否协商一致，能协商则按协商结果处理，如一方获房并补偿另一方，或卖房后分割款项。
2.协商不成时需区分房产性质。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产不分割；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，属夫妻共同财产，原则上均等分割。
3.一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。

建议：双方在婚姻中可提前明确房产出资及归属情况，减少离婚时的纠纷。协商时保持理性，若无法协商可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚后协议离婚进行房产分割，首先尊重双方协商结果。双方可自由约定一方得房并补偿另一方，或卖房后分割款项等，体现了意思自治原则。
（2）协商不成时，需区分房产性质。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因购买行为发生在婚前，财产来源具有特定性，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记情况如何，基于婚姻关系存续期间的财产共有性质，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
（4）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，这体现了根据房产登记情况对赠与对象的认定。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议在处理时仔细审查房产相关证据，若情况特殊，可咨询专业意见分析。
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（一）双方能协商的，按协商结果处理，如一方获房产并补偿另一方，或出售房产分割款项。
（二）协商不成时，区分房产性质：一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产购买，无论登记情况，一般属共同财产，原则上均等分割。
（三）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后协议离婚分割房产，先看双方能否达成一致。能协商的，可约定一方得房补偿另一方，或卖房分钱。

2.协商不成，区分房产性质。一方婚前买且登记在自己名下，是个人财产，不分割；婚后用共同财产买，无论登记情况，通常均等分割。

3.一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。