长期不住家，物业费是否可以不交

1.长期不住家也应缴纳物业费，因为物业服务是公共属性，像小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等服务成本不会因个别业主未居住而减少。
2.但部分地区支持协商减免物业费。若当地有规定或合同有约定，长期空置房屋可按比例缴纳。业主可书面申请与物业公司协商，达成一致后按新约定缴费。
3.若协商不成，业主不能擅自拒交物业费，否则物业公司会通过法律途径追讨，业主可能承担违约责任。建议业主及时了解当地政策和合同约定，积极与物业公司沟通，按规定和约定履行缴费义务，避免不必要的法律纠纷。
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法律分析：
（1）从物业服务性质来看，其具有公共属性，像小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等服务，不会因为个别业主长期不住家就降低成本，所以一般情况下，业主即便长期不住家，也需缴纳物业费。
（2）部分地区允许业主与物业公司协商减免物业费。若当地有相关规定，或者物业服务合同中有长期空置房屋按一定比例缴费的约定，业主可向物业公司提交书面申请。双方协商一致后，按新约定缴费。
（3）如果协商未能达成一致，业主不能擅自拒交物业费。否则，物业公司有权通过法律途径追讨，业主还可能需承担违约责任。

提醒：长期不住家想减免物业费，要先了解当地规定和合同约定，按程序与物业协商，切勿擅自拒交。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若当地无规定且合同无约定，即便长期不住家也应全额缴纳物业费，因为物业服务成本不会因个别业主未居住而减少。
（二）若当地有规定或合同有相关约定，业主可向物业公司提出书面减免申请，经协商一致后按新约定缴费。
（三）若协商不成，业主不能擅自拒交物业费，否则会面临物业公司法律追讨及承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
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1.即便长期不住家，物业费一般也要交。物业服务面向小区公共区域，包括清洁、绿化、安保等，不会因个别业主未住而降低成本。

2.部分地区允许业主和物业协商减免。当地有规定或合同有约定时，长期空置房可按比例缴费。业主可书面申请，协商一致后按新约定缴费。

3.若协商不成，业主不能擅自拒交，否则物业有权追讨，业主可能担责。
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结论：
长期不住家，物业费一般仍需缴纳，但部分地区支持与物业公司协商减免。

法律解析：
物业服务具有公共属性，包括小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等服务，其成本不会因个别业主未居住而减少，所以通常情况下业主需正常缴纳物业费。不过部分地区若有相关规定，或物业服务合同中有约定，长期空置房屋可按一定比例缴纳物业费。业主可向物业公司提出书面申请，协商一致后按新约定缴费。若协商不成，业主不能擅自拒交物业费，否则物业公司有权通过法律途径追讨，业主可能要承担违约责任。如果大家在物业费缴纳问题上遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。