小区失窃，保安与物业是否应担责

结论：
小区失窃，保安与物业是否担责取决于物业是否履行物业服务合同约定的安全保障义务，一般责任由物业承担，除非保安存在故意或重大过失。
法律解析：
依据民法典规定，物业服务人应按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业服务合同明确了物业对小区安全的保障义务，如配备安保人员、设置监控设备等，物业未履行或未完全履行导致小区失窃，需承担违约责任，像保安未按规定巡逻、监控设备损坏未及时维修等情况。若物业已尽合理安全保障义务，因不可预见因素导致失窃，通常无需担责，但有协助报警、配合调查等义务。保安履职属职务行为，责任一般由物业担，除非保安存在故意或重大过失。如果您在小区失窃责任认定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。
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小区失窃保安与物业是否担责取决于多种情况。若物业服务合同明确物业有小区安全保障义务，像配备安保人员、设置监控设备等，而物业未履行或未完全履行，导致失窃，物业需承担违约责任，比如保安未按规定巡逻、监控设备损坏未及时维修。

若物业已尽合理安全保障义务，如保安正常巡逻、监控设备正常运行，因犯罪分子手段隐蔽等不可预见因素导致失窃，物业通常无需担责，但有协助业主报警、配合调查的义务。一般保安履职属职务行为，责任由物业承担，除非保安存在故意或重大过失。

解决措施与建议如下：
1.业主与物业签订合同时，明确安全保障义务细节。
2.物业定期检查安保设施，确保正常运行。
3.保安严格遵守巡逻等工作规范。
4.失窃发生后，物业及时协助业主处理后续事宜。
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法律分析：
（1）小区失窃，保安与物业的责任判定基于物业服务合同。若合同明确物业有小区安全保障义务，如配备安保人员、设置监控设备等，而物业未履行或未完全履行，导致失窃，物业需承担违约责任。比如保安不按规定巡逻、监控设备损坏未及时维修等情况。
（2）若物业已尽到合理安全保障义务，像保安正常巡逻、监控设备正常运行，因犯罪分子手段隐蔽等不可预见因素导致失窃，物业通常无责。但物业有协助业主报警、配合调查的义务。
（3）一般情况下，保安履职属职务行为，责任由物业承担，除非保安存在故意或重大过失。

提醒：
业主遇小区失窃情况，应先查看物业服务合同明确物业义务。若对责任判定有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）业主发现小区失窃，先查看物业服务合同，若合同约定物业有安全保障义务但未履行，可与物业协商赔偿，协商不成可收集物业未尽责证据，如保安未巡逻记录、监控损坏证明等，向法院起诉要求物业承担违约责任。
（二）若物业已尽合理安全保障义务，业主也应要求物业协助报警、配合调查，提供监控等相关资料，便于警方破案找回失窃物品。
（三）若怀疑保安存在故意或重大过失导致失窃，业主可向物业反映，要求物业内部调查，若情况属实，可追究保安相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应按约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
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1.小区失窃，保安与物业是否担责要看具体情况。若物业服务合同约定物业有安全保障义务，像配备安保、设置监控等，物业没履行或没完全履行致失窃，要担违约责任。比如保安未按规巡逻、监控损坏未修。
2.若物业尽到合理保障义务，如保安正常巡逻、监控正常，因不可预见因素失窃，通常无需担责，但有协助报警、配合调查义务。
3.一般保安履职属职务行为，责任由物业承担，除非保安故意或有重大过失。